新时代 新标杆
NORTH BUND
百年前，外滩的繁荣奠定了上海远东金融中心的地位。
三十年前，陆家嘴金融贸易区强势崛起，不断刷新中国经济的新高度。
上海即将迎来新一轮的发展高潮，这一次，世界的目光将聚焦北外滩。
新时代 新标杆
HITIME NORTH BUND
虹口，江河交汇，文化交融之地。北外滩位于虹口区南部4Km2的滨江区域，与外滩、陆家嘴共同构成上海发展 的“黄金三角”。
北外滩开发体量达840万平方米。全域将拥有200余栋高端商务楼宇，中心区包括未来浦西制高点480米的第一高楼,以及两座分别高达380米和320米的超高层写字楼鸟瞰浦江。两翼片区将是充满活力与人文底蕴的生活区。“一心两片”的总体格局将把北外滩打造成生态宜居的世界级“中央活动核心区”。
海泰北外滩
HITIME NORTH BUND
时代传奇
HITIME NORTH BUND
提及四川路，上海百年辉煌的发源地无疑是其中一道独特的记忆，上世纪三十年代最高端的文化生活区，留下了无数上海传奇的时代经典。作为早期的商业文化中心，它见证了百年上海的繁荣繁华，曾经一度成为引领上海人衣食住行的时尚先锋，承载着一代人的怀旧回忆。
百老汇大厦、礼查饭店、邮政大楼……每个建筑背后都蕴含着时光的精粹。无论是昔日的千般风情，还是如今鳞次栉比的摩登高楼，都深深烙印着上海的性格与气质。
联通路网
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项目紧临市中心三纵三横交通主干道——
北横通道虹口段
四条越江隧道——
新建路隧道；延安东路隧道；大连路隧道；人民路隧道
四条地铁交通线——
地铁10号线四川北路站；10、12号线；3、4号宝山路站。
商务集群
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项目周边分布多家超五星奢华酒店：
BVLGARI宝格丽酒店
Bellagio宝丽嘉酒店
华尔道夫酒店
W酒店
半岛酒店
悦榕庄
技术指标
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总占地面积：约3.6万M2
总建筑面积：约25万M2
地下建筑面积：约12万M2
地上建筑面积：约12.7万M2
其中住宅面积：约11.6 M2
商业及酒店面积：约1万M2
虹口大楼
技术指标
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1号楼单元建筑面积：
约750m2——1500m2
2号楼单元建筑面积：
约370m2——720m2
3号楼单元建筑面积：
约600么m2——1200m2
精品酒店
中信广场
海泰北外滩
2号楼
海泰北外滩
3号楼
博物馆
海泰北外滩
1号楼
新技术 新理念
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开放空间 街区共享
城市道路升级 市政管线优化
保留传承历史文化建筑风采
原市五中学旧址上，将重建一幢再现原教学楼建筑外观特征的博物馆，以海派艺术品为主要展出内容，传承街区历史记忆并注入新的文化内容，将成为本项目的人文内核与点睛之笔。
沿线建设城市综合管廊，架空线全入地
多基面的自然邻里空间：公共开放空间
多元化的城市交流互动街区：地上地下联通
新技术 新理念
HITIME NORTH BUND
节能电梯技术
绿色屋面技术及雨水回收利用
全方位的建筑外立面维护系统
结合高科技产品的智能化街区
全屋环境的中央调节和优化
在屋面设置多样化的绿色植被，提高建筑的第五立面——建筑屋面环境空间品质的同时，优化屋面隔热性能，同时对屋面雨水进行部分回收，用于绿植的循环灌溉。
在住宅中引入一般用于公共建筑的外立面维护系统（BMU），在屋顶设置相应设备与运行轨道，实现项目后续的外立面维护和管理，保证项目的高端人居品质和人性化管理。
采用技术先进的变频调速拽引机和电梯能量反馈等技术，通过在屋顶电梯机房增设并联式电梯能量回馈装置，将电梯上下的能量再生为电能，实现能量的回收和再生应用。
新技术 新理念
HITIME NORTH BUND
节能电梯技术
绿色屋面技术及雨水回收利用
全方位的建筑外立面维护系统
结合高科技产品的智能化街区
全屋环境的中央调节和优化
积极采用高科技、信息化的产品和系统，如智能化公共照明系统、人脸识别安保系统、物联网智能系统等，打造面向未来的智能化社区。
通过各个室内环境调节和优化系统的设置，打造舒适、健康、宜居的生活空间，展现面向未来的人居典范。
·生活净水系统
·同层排水系统
·智能家居系统
·风冷VRV空调系统
·全热交换新风系统
·地暖系统
云居 艺林
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云——从居所俯瞰，园林形式提供视觉趣味趣味
居——建筑内部活动区域，创造社交活动场所
艺——引入艺术展品，打造社区艺术展览空间
林——中心景观区域提供接近自然的生活空间
宽厅 窄卧
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秉持轻装修、重装饰的内装理念，与多个知名的专业设计团队合作，将恰到好处的硬装与个性纷呈的软装融会贯通，提供能够承载美好生活的居家空间。
美好生活
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室内干衣系统。
宠物间和宠物通道，电梯宠物提示系统。
宠物户外专属游乐区和宠物卫生间。
郊区专属有机农场直送新鲜食材，全程冷链， 全天二十四小时供应。
地下空间配置私家车驾驶员和私人助理休息室、家庭酒窖、家庭储藏室。
私家车驾驶员和私人助理集中健身娱乐空间。
美好生活
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访客等候区和访客驾驶员休息室。
专属快递收发室和智能收取系统。
集中洗衣服务系统。
集中高档衣物储藏空间。
家庭影音室。
专属大型车停车位
合作伙伴
上海华尔道夫酒店
约翰·波特曼
建筑设计事务所
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约翰·波特曼建筑设计事务所（波特曼）是一家国际公认的知名建筑工程设计公司。总部设在美国乔治亚州亚特兰大市，同时在中国上海市也设有办公室。
公司成立于1953年，在设计办公楼、酒店、大学、交易市场和综合体城市建筑方面有60年的专业经验。作为上海地标建筑上海商城、波特曼酒店的设计公司，波特曼是最早进入中国市场的境外设计公司之一。
Museum Tower 京桥
株式会社日建
HITIME NORTH BUND
日建集团是世界上最大的建筑设计企业之一。
世界最大规模的综合设计公司，拥有超过2500名员工，包括日建设计公司和其它八个下属公司，提供各类设计、工程、管理、咨询和研发服务。
公司成立于1900年，业务范围广泛，在40个国家完成了超过20000个项目，涉及各种类型的公共和私人项目，包括新城市设计、高密度综合开发项目、超高层建筑、商业园区、办公楼以及商业、文化、教育和医疗设施。
衍庆里
博埃里
建筑设计事务所
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博埃里建筑设计事务所是由是世界著名的建筑师，策展人斯坦法诺·博埃里先生创建。其著名建筑作品包括米兰的"垂直森林"，2015年米兰世博会的整体规划，世界G8峰会场馆规划及建筑改造，马赛地中海文化中心等。垂直森林荣获了包括2014年法兰克福高层建筑奖和由芝加哥高层建筑与城市居署理事会和伊利诺伊理工学院共同推动的全球最佳高层建筑奖——CTBUH大奖（2015）在内的无数的国际奖项。
天空之境
AECOM艾奕康
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AECOM是全球顶尖的全方位综合服务企业，为世界各地的公私营客户提供建造、设计、投资及运营服务，为全世界150多国的客户提供服务。
AECOM 规划+设计的景观重视对整体环境和意境的塑造，其理念与东方智慧对意境的追求遥相呼应。在专业精深、经验丰厚、技术领先的基础上，致力于把握参与者的体验，理解人对环境的诉求，进而领悟自然，从文化与当地生活中挖掘意境，给与每一个场地独特的生命力。其最终目标能够为场地赋予新的体验，鼓励人与人的互动，促进人与环境的对话。
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